В США, допустим, предложение недвижимости намного превышает спрос на нее, следовательно, цены на рынке снижаются. Жители стараются продать свою недвижимость, чтобы решить финансовые проблемы.

В Великобритании в последнее время предложение немного выросло, только это, скорей всего не поведет за собой снижение цен на недвижимость.

Испания – страна, больше всех пострадавшая от кризиса. Если половина агентств недвижимости выжило, то это уже хорошо. Цены на жилье существенно снижены, а спрос невелик. Однако, прекрасные особняки продаются по довольно низкой цене, и многие инвесторы уже поспешили использовать с своих интересах данную ситуацию.

Страны, которые меньше всего пострадали от влияния кризиса, оказались те, где купить недвижимость было непросто всегда. Это, например, Швейцария, там в некоторых областях запрещена продажа недвижимости иностранным гражданам. Или Германия, где почти половина местных жителей предпочитают снимать недвижимость, чем покупать. Австрия, где доход от покупки недвижимости невысок, несмотря на наличие горнолыжных курортов, зато в этой стране покупка недвижимости – надежное предприятие.

Главным в выборе зарубежной недвижимости является соблюдение нескольких простых правил:

Если строительство объектов в какой-то определенной стране стремительно растет, значит, через некоторое время можно будет ожидать падения спроса.

Если цены на недвижимость стремительно растут, они так же стремительно рухнут.

Если среди покупателей объектов недвижимости большое количество иностранцев, значит, цены на рынке завышаются.

Первыми покупателями на рынках недвижимости являются англичане, в той стране, где они активно приобретают недвижимость, следовательно, намечается подъем рынка.

В курортных странах доход от аренды составляет до 10 %, тогда как в европейских странах всего 3-6% в год.

Если вам предложат какую-либо недвижимость за небольшие деньги, то либо вас обманывают, либо этот объект вам на нужен в этой местности – в любом случае, кризисное явление – не причина для существенных изменений на рынке недвижимости мира.

Хорватия – небольшая страна. Однако, это она их немногих чистых стран на планете, и неоднократно она награждалась премией Юнеско за самую чистую воду среди всех, окружающих Средиземное море, стран. Дно можно разглядеть на глубине 50 м. почти десятую часть страны занимают парки и заповедники, Следует помнить еще и о хрустальных водопадах, бирюзовых озерах и зеленых горах Плитвице. Большую культурную ценность представляют также парк на острове Крк и Национальный парк Бриуны, куда стекаются туристы, чтобы посмотреть руины на месте древнего города II века до нашей эры.

Прозрачное море, парки и заповедные места привлекают не только туристов, но и инвесторов для приобретения недвижимости в Хорватии. Любителям яхтинга – маршруты с великолепными видами Адриатического моря, путешественникам – стены древней крепости, а также город Дубровник, славный своей историей. Людям, увлекающимся историей, любопытно будет побывать в городе Пулу. Богатая история и отличная инфраструктура страны создают большой спрос на недвижимость Хорватии, кому же не захочется быть причастным к такому наследию.

Недвижимость в Хорватии довольно разная: небольшие квартиры, новостройки, апартаменты и фешенебельные дома. Стоимость жилья находится в прямой зависимости от выбора региона. Дороже всего недвижимость в Дубровнике. Российские покупатели выбирают средний уровень – недвижимость в Истрии и в центральной части Далмации. Можно купить и небольшую квартиру на острове Брач. Однако, следует знать, что на островах инфраструктура развита не так хорошо, как на побережье.

Если вам привлекательна идея не просто жить в Хорватии, но и получать доход, можно выбрать коммерческую недвижимость. Продаются помещения под офисы, магазины, салоны, и даже великолепные исторические здания отелей. Во все времена особой популярностью, также, пользуется приобретение земли под застройку.

Купить недвижимость в Хорватии представляется очень выгодным предприятием.

Приобретение предприятий в Австрии с целью развития бизнеса, также весьма оправдан. В продаже множество небольших организаций: кафе, аптеки, салоны. Возможно это станет небольшим бизнесом, но приносящим стабильный доход. Однако, есть и большие фирмы или компании, где связи для продолжения сотрудничества с иностранными коллегами уже налажены, им, вероятно, проще осуществлять работу там, где все пути проверены годами.

Несмотря на огромную популярность Австрии, как страны, где можно проводить отпуск весь год, на рынке недвижимости царит стабильная атмосфера. Такое положение дел четко отслеживается и поддерживается законом, например то, что покупка недвижимости в Австрии начинается с получения разрешения на это мероприятие в муниципалитете и рассматривается персонально. Таким образом, Австрию выбирают те покупатели, которые хотят спокойно и уверенно жить и, разумеется, дорого оплачивать это.

Покупка недвижимости во Франции пользуется большим спросом среди богатейших людей планеты. Мировой кризис совершенно не оказал никакого влияния на цены, и они по-прежнему растут. Это характерно, в особенности, для побережья Лазурного берега, где располагаются Ницца, Канны и Сан-Тропе. Приобретение же домика в Париже весьма характеризует покупателя, как состоятельного человека.

Во французскую недвижимость можно приобрести множество объектов: роскошные виллы, древнейшие замки, а также огромные площади земельных и водных объектов. Особый колорит Франции вы почувствуете в провинции, когда пройдетесь с утра в магазинчик за свежими круассанами к чаю.

Недвижимость во Франции привлекательна своими плюсами. Например, прекрасно развитая инфраструктура, получение Шенгенской визы, возможность получения кредита. Но следует учесть, что знание французского языка необходимо, если вы покупаете недвижимость среди жителей коренного населения. Скорей всего они не захотят общаться с вами на английском языке, к тому же Франция – весьма дорогая страна и жизнь здесь будет обходиться недешево.

Тунис является арабской страной. Главная религия здесь ислам. Однако, это не значит, что страна закрыта для иностранных граждан. Вы можете чувствовать себя вполне свободно, хотя некоторые ограничения есть, например, отсутствие свинины. Достоинства этой прекрасной жаркой страны привлекают сюда не только туристов, но и инвесторов. Горы и пустыни поражают своими видами, сравнительно комфортный климат (от 13 градусов зимой и до 35 летом) позволяет прекрасно проводить здесь время круглый год. Тунис одна из самых безопасных стран, а также, чтобы приехать сюда отдохнуть, вам не нужна виза.

Главное, что привлекает покупателей недвижимости в Тунисе – это недорогое жилье. К тому же, Тунис – курортная страна, где весьма невысокие цены, теплый климат, хорошее медицинское обслуживание, замечательная экскурсионная программа. На пляжном отдыхе вы можете выбрать множество занятий, соответствующих вашему вкусу – виндсерфинг, гольф, езда на лошадях. Сторонники джазового направления в музыке получат удовольствие от посещения джазового фестиваля, проходящего традиционно в городе Табарка.

Где именно приобрести недвижимость в Тунисе? Сегодня рынок недвижимости здесь охватил такие местности: Карфаген, Хаммамет, Монастир и остров Джерба. Приобретение недвижимости в Карфагене станет довольно дорогим вложением, этот город – подразумевает, что вы богатый инвестор. В Карфагене находится много исторических и культурных памятников. Монастир обычно ассоциируется с аэропортом, именно сюда прилетают все отдыхающие туристы, которые часто располагаются прямо в Монастире, там существует несколько жилых комплексов, с хорошей инфраструктурой. Хаммамет – город-курорт на берегу Средиземного моря, там есть набережные и много замечательных пляжей. Остров Джерба – особенный остров, состояние спокойствия и отрешенности от внешнего мира прямо овладевают вами, несмотря на то, что инфраструктура здесь так же хорошо развита, как и в других местах Туниса.

Тунис – малоизвестное, но неожиданно замечательное место для приобретения недвижимости.

Недвижимость на Канарских островах! Мечта многих российских обывателей. Однако, для некоторых она становится реальностью. Семь островов составляют великолепный Канарский архипелаг, при этом, три из них: Ла Гомера, Эль Йерро и Ла Пальма не пользуются существенным спросом в приобретении недвижимости, главным образом, потому что есть трудности с возможностями туда доехать. Огромнейшей популярностью у российских и британских покупателей недвижимости на Канарах пользуется остров Тенерифе, отличающийся своим постоянным жарким климатом, в отличие от других островов Канарского архипелага. Даже в условиях кризиса, спрос на покупку недвижимости на этом острове не уменьшается.

Гран Канария – еще один из семи знаменитых Канарских островов. Климат здесь настолько неоднозначный, что когда на пляже неумолимое жаркое солнце, одновременно в горах по соседству может выпасть снег в количестве месячной нормы. Этот момент часто останавливает покупателей недвижимости, поскольку требуют тщательного изучения климатических особенности данной местности. Однако, главный город Канарских островов – Лас Пальмас – расположен именно здесь. Здесь же сосредоточен основной спрос на недвижимость этого острова.

По количеству пляжей Фуэртевентура превышает даже знаменитые Тенерифе и Гран Канарию. Здесь же сосредоточено огромное количество полей для гольфа.

Сравнительно небольшой остров Канарского архипелага, Фуэртенерифе пользуется спросом на покупку недвижимости преимущественно у немцев.

Лансароте – последний из островов Канарского архипелага, имеет практически такой же ценовой предел, как и предыдущий остров, однако качественно более развитую инфраструктуру. Видимо поэтому, спрос на жилье в Лансароте не обошел вниманием мировых занменитостей. Именно в Лансаротте предпочитают покупать недвижимость мировые звезды.

Португалия сегодня – это страна любителей пляжного отдыха, вина и футбола. Все большее число инвесторов приобретает здесь недвижимость, поэтому строительство современных домов, отвечающих любым вкусам, становится в этой стране довольно развитым явлением.

Майдера и Азорские острова тянутся по западному побережью Атлантического моря. Здесь живут любители вкусно поесть, много поговорить, и порадоваться жизни. Поэтому, наверное, многие российские туристы приобретают жилье в Португалии, чтобы никогда больше не ездить сюда в гости, а навсегда чувствовать себя здесь дома.

Покупатели недвижимости предпочитают приобретать собственность поближе к морю, местные жители, напротив, стремятся на север, поближе к столице Португалии Лиссабону. В настоящее время в этой стране идет активное строительство домов, из-за роста спроса на покупку. Однако, система доступности транспорта еще не достаточно развита.

Португалия – страна, куда стекаются любители виндсерфинга. Здесь есть все климатические условия, чтобы этот вид отдыха прошел великолепно. Кроме того, здесь масса песчаных пляжей, скалистых берегов, красивых океанических панорам.

Север Португалии – это горы, где более прохладный климат, чем на побережье. Однако, в целом, Португалия – это теплая страна, где температура воздуха колеблется от 15 до 18 градусов, а вода прогревается до 23 градусов. Европейские туристы отдыхают круглый год в Португалии, и это хорошая возможность, купив дом в этих местах, сдавать его в аренду.

Если выбрать Португалию в качестве объекта для покупки недвижимости, можно быть уверенным, что здесь сравнительно недорогой уровень жизни, полезный и мягкий климат, а также интересная и новая культура, которую не только можно изучить, но и стать причастным к ней.

Остров Майорка – это поразительное сочетание уединенности, пустых необыкновенно умиротворенных пляжей и многолюдных дискотек, современных кафе и ресторанов. Здесь можно найти горы и скалы, а вместе с тем, прекрасные ровные пляжи. Можно перечислить еще богатые просторные поля для гольфа, укрытые зеленым покровом потрясающие дома, исторические шедевры в Вальдемосе, чудесные виллы в северной части острова и огромное количество культурно-развлекательных мероприятий.

Отдыхать на Майорке можно круглый год, поэтому, покупая недвижимость, вы будете уверены, что всегда можете сдать его в аренду. Желающих будет много, поскольку мест для застройки мало. Дома утопают в зелени, а комфортабельную квартиру можно приобрести на побережье с индивидуальным выходом к морю, великолепным садом и бассейном.

Кризисный период, сказавшийся неблагоприятно для вложения средств в недвижимость во многих уголках мира, обошел стороной Майорку. Приобретение недвижимости на Майорке несет преимущества, например, получение шенгенской визы владельца недвижимости на Майорке и всей его семьи. Спрос на недвижимость Майорки растет еще и потому, что желающих отдыхать на этом удивительном острове много, а строительство новых жилых комплексов весьма ограничено.

Климат Майорки благостно скажется на вашем здоровье, продлевая вашу жизнь. Покупка недвижимости на Майорке – это повышение социального статуса и качественного уровня жизни. Российские покупатели предпочитают приобретать недвижимость в пляжной зоне Майорки. Но есть и любители уединенного местожительства, приобретающие себе дома в горных районах северной и западной частей Майорки.

В статусе продажи объектов недвижимости Шотландии находятся, помимо квартир, домов и замков, горные массивы и охотничьи угодья. Цена на эти объекты недвижимости очень высока.

В кризис, когда резко упали цены на недвижимость, самой дорогой частью Шотландии стал Восточный Ренфрушир. Приобретая здесь недвижимость, вы окажитесь в непосредственной близости от государственных заповедников, а климат менее суровый, чем в других районах. Северо-Шотландское нагорье также очень популярно. В в этом районе находятся самые редкие, удивительнве, красивые национальные парки. Ист-Килбрайд – местечко на юге страны, достаточно перспективное для инвесторов. Рынок объектов недвижимости здесь довольно долго рос. В Шотландии увеличился рост строительных компаний, которые увеличивают число новостроек по отношению к старинным домам и замкам. Спросом пользуется также район Лох-Несского озера. Главным образом потому, что озеро Лох-Несс очень популярно среди туристов. Однако, в этом районе почти нет мест для покупки недвижимости

Германия уже долгие годы является развитой страной, где уровень жизни достаточно высок. Интерес к этой аккуратной и педантичной стране никогда не иссякал со стороны инвесторов. А в настоящее время рынок недвижимости в Германии интересен покупателям своей стабильностью и безопасностью.

Покупка недвижимости в Германии пользуется огромным спросом у россиян. Есть целые микрорайоны, где большое количество магазинов, школ, детских садов, кафе, ресторанов.

Особенно богатая часть Германии расположена на юге – в Баварии, Баден-Вютеьберге, наиболее обеспеченный город – Мюнхен. Районы Линдау и Боденского озера также весьма дороги. На западе страны цены уже меньше – в Дюссельдорфе, в Саксонии, в Дрездене. Российские инвесторы выбирают чаще всего недвижимость среднего уровня. В последнее время намечается тенденция покупки жилья в Германии, чтобы впоследствии сдавать его. Наиболее крупные города отлично подходят для этого: Мюнхен, Кельн, Франкфурт, Берлин, Дюссельдорф. Редкие покупатели позволяют приобретение недвижимости в собственность в курортном секторе.

В настоящее время интерес к недвижимости в Берлине значительно вырос. Наибольшее внимание направлено на восточную часть Берлина, где много новостроек. Самые богатые районы Берлина – Штеглитц, Вильмерсдорф, Мите, Тиргартен, Целендорф. Здесь находится много исторических и культурных памятников, очень развита социальная сеть: транспорт, магазины, кафе, рестораны.

В период мирового кризиса рынок недвижимости Германии приобрел черты стабильности и доступности определенной категории людей.