До 1 мая 2009 в Чехии была запрещена покупка недвижимости без организации юридического лица, однако, после вступления Чехии в Евросоюз, такое правило перестало существовать, и недвижимость в Чехии теперь можно свободно приобрести иностранными гражданами. Однако, разрешение свободной продажи не подкрепилось выдачей ипотечных кредитов, и спрос на покупку жилья в Чехии не слишком вырос.
Приобретение недвижимости в Чехии достаточно простое мероприятие, проходящее в несколько этапов: выбор жилья и внесение за него залоговой стоимости, подписание сторонами акта о купле-продаже и передача договора в Кадастр недвижимости, а денег – на хранение нотариусу, регистрация документа о купле-продаже в Кадастре недвижимости и передача денег продавцу. Таким образом, покупатель экономит деньги, порядка 1600 – 3500 евро, а купив недвижимость, имеет право также продавать ее и сдавать в аренду. Только есть и минусы: оформить сделку можно только одно лицо или на двоих супругов, другие члены семьи не предусмотрены в качестве владельцев собственности, ипотечный кредит невозможно получить иностранным гражданам, наличие собственности в Чехии не является гарантом получения Шенгенской визы.
Часто покупка недвижимости в Чехии сопряжена, в будущем, с намерением постоянно проживать в этой стране, поэтому ведет за собой оформление юридического лица в Чехии. Если покупатель нацелен на окончание учебного заведения в Чехии, организации бизнеса, получение вида на жительство, а также оформление постоянного места жительства, то ему необходимо будет зарегистрировать фирму в собственность. Без этого в Чехии не реализуются никакие возможности. Если же ваша цель после покупки недвижимости – оформление аренды, то достаточно будет лишь владения собственностью в Чехии.
